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广西南宁五象新区规划建设管理委员会党政办公室关于永恒·智慧广场项目可售面积情况的复函

【信息来源:五象新区管委会党政办公室】【信息时间:2020/09/01 阅读次数: 】【字号 】【我要打印】【关闭

广西南宁五象新区规划建设管理委员会党政

办公室关于永恒·智慧广场项目

可售面积情况的复函

五象管委办函〔2020〕554号

 

广西永恒投资有限公司:

来文《关于“永恒•智慧广场”项目申请调整可售面积问题的请示》及相关材料收悉。经核,现函复如下:

一、基本情况

按照我委规划部门2014年3月12日审批的总平方案(审批号:WGH20140020号),该项目总建筑面积为62566.16平方米。依据2013年12月6日你司与原南宁市国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》中补充条款中第一条“受让人在本宗地建设的项目为自用综合办公楼项目,必须自持产权建筑面积(地下和地上的总建筑面积)比例不低于70%,持有时间不得低于20年,在此期间,不允许分割转让。”的约定,该项目可售建筑面积不应超过总建筑面积的30%,即18769.85平方米,自持产权总建筑面积不低于70%,面积为43796.31平方米。

二、历史审核情况

经核,自2015年至今我委总共确认了“永恒•智慧广场”可售面积2次,确认可售面积为18712.37平方米(属于30%部分)。除此之外该项目剩余可售面积57.48平方米和自持物业面积43796.31平方米(自持面积未经允许,不得对外出售)。

三、本次审核意见

根据2015年9月14日五象新区管委会出具的《关于确认永恒·智慧广场项目可售面积问题的复函》(五象管委函〔2015〕120号),原已同意可售面积为18712.37平方米,现你司来文要求调整可售面积及位置,我委原则同意该项目将原2号楼3F、5F、9F~15F未销售的可售面积调整为自持面积,1号楼的15F~21F原自持面积调整为可售面积,调整后1号楼和2号楼可售面积由18712.37平方米调整为18701.05平方米(建筑面积数据为房产测绘面积,已含共有分摊面积),调整后该项目具体可售面积及位置具体如下:

(一)1号楼:一层商业面积576.6平方米(房号101号-106号,5套,尾数跳“4”)、二层整层商业面积1696.79平方米(房号201号-205号,4套,尾数跳“4”)、三层商业面积477.08平方米(301号商铺)、十五层至二十一层整层办公面积9603.16平方米(房号1501-2105号,28套,尾数跳“4”),共计可售面积12353.63平方米。

(二)2号楼:一层商业面积650.84平方米(房号101-102号,2套)、二层办公面积1145.61平方米(房号201-216号,14套,尾数跳“4”)、四层整层办公面积1145.61平方米(房号401-416号,14套,尾数跳“4”)、六层至八层整层办公面积3405.36平方米(房号601-816号,42套,尾数跳“4”),共计可售面积6347.42平方米。

综上所述,撤销《关于确认永恒•智慧广场项目可售面积问题的复函》(五象管委函〔2015〕120号)相关内容,永恒•智慧广场项目可售面积以本文为准,该项目可售面积为18701.05平方米,除此之外该项目剩余可售面积68.80平方米和自持物业面积43796.31平方米,自持面积未经允许,不得对外出售(该项目可售面积和自持面积情况详见附表)。

此函

 

附表:永恒•智慧广场项目可售面积明细表

 

2020年8月27日

(联系人:闭祖欣,联系电话:4952312)

 

公开方式:主动公开