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建设用地规划许可证审批

【信息来源:】【信息时间:2016/11/28 阅读次数: 】【字号 】【我要打印】【关闭

政务服务事项类别:行政许可

事项名称

建设用地规划许可证(含临时)核发

实施主体

五象新区规划建设局

设定依据

依据名称

条目

原文

《中华人民共和国城乡规划法》办法

第三十七条

附件1

申请条件

1、申请单位符合法定资格;2、申请事项符合法定程序和法定形式,申请材料、图纸完备;3、符合控制性详细规划;4、符合相关的法律法规和规划条件及其他具体要求。

一次性告知申请材料

材料名称及数量

空表

范本

可容缺

容缺

时限

一、基本材料

 

 

 

 

(一)属划拨土地建设项目

 

 

 

 

1、建设用地规划许可证(含临时)申请表。

附件2

附件3

 

 

2、申请报告。

 

附件4

 

 

3、法人委托书。

 

 

 

 

4、原批复的建设项目选址意见书(划拨土地项目)。

 

 

 

 

5、国土部门出具的已征为国有土地的书面材料(农转用批复或相关文件)。

 

 

 

 

(二)属出让土地(含公开出让及协议出让方式)

 

 

 

 

1、建设用地规划许可证(含临时)申请表。

 

 

 

 

2、建设用地规划许可证(含临时)审批单。

 

 

 

 

3、法人委托书。

 

 

 

 

4、发改部门批文。

 

 

核准类项目可容缺

50

5、国土部门出具的成交确认书、土地出让合同或其他土地权属证明材料。

 

 

 

 

6、所申请位置路网图一份(1:5001:1000)。

 

 

 

 

二、其他材料

 

 

 

 

(一)房地产开发项目

 

 

 

 

1、在旧城区开发项目需《旧城区改造开发项目临时批准书》。

 

 

 

 

2、属于安居工程申请用地的项目,需提供政府要求有关部门填写的项目意见表。

 

 

 

 

(二)二、三级市场用地转让(不改变用地性质前的登记项目)

 

 

 

 

1、受让方申请输转让土地的报告。

 

 

 

 

2、转让方的建设用地许可证、审批单、红线图及土地权属文件。

 

 

 

 

3、土地转让合同书。

 

 

 

 

4、不改变总平的附承诺书及原审定的总平。

 

 

 

 

5、改变总的附重新审定的总平或规划设计条件。

 

 

 

 

(三)改变用地性质项目

 

 

 

 

1、土地权属文件和地籍图。

 

 

 

 

(四)行政事业单位申请用地项目

 

 

 

 

1、编委批复及本单位人员编制证明。

 

 

 

 

一次性告知申请材料

(五)农民宅基地项目

 

 

 

 

1、农民人口数。

 

 

 

 

2、符合申请用地条件农民人数清单及各户(各人)原有宅基地数。

 

 

 

 

(六)办理延期手续

 

 

 

 

1、我局原审批的总平。

 

 

 

 

2、原规划许可证、审批单、红线图原件。

 

 

 

 

(七)企业改制项目(含破产项目)申请改变用地性质的(不需立项批文)

 

 

 

 

1、国有资产管理部门批复文件(或会议纪要)。

 

 

 

 

2、企业改制办批复文件(或政府的相关会议纪要)。

 

 

 

 

3、原合法土地权属文件。

 

 

 

 

(八)临时建设用地项目

 

 

 

 

1、除计划立项批文外,提供“基本文本”栏目内要求的全部材料。

 

 

 

 

(九)国有土地拍卖项目(含法院裁决强制执行拍卖项目)

 

 

 

 

1、国有土地使用权“招拍挂”成交确认书。

 

 

 

 

2、《国有土地使用权出让合同》。

 

 

 

 

3、市国土资源局提供建设用地的批复。

 

 

 

 

4、“招拍挂”地块规划设计条件审批表。

 

 

 

 

5、属法院强制执行拍卖的项目:

 

 

 

 

1)提供拍卖前征求城市规划主管部门对拍卖地块规划意见的复函。

 

 

 

 

2)法院裁决书及委托拍卖书。

 

 

 

 

3)拍卖成交确认书。

 

 

 

 

4)被拍卖土地的合法权属文件及地籍图。

 

 

 

 

办理流程

附件5

法定审批

时限

2个月

承诺办结

时限

9个工作日

附加时限

申请单位组织用地测量、提交测量结果,时间根据申请单位自身工作情况定(招拍挂项目才需提交)。

收费依据和标准

收费项目:计算机绘图费;收费依据:劳201162-1;收费标准:彩色AO250/张;A1200/张;A2150/张;A3120/张。

受理窗口

规划岗

窗口联系电话

0771-4952615

审批部门业务咨询电话

0771-4952312

投诉地址

五象新区管委会325办公室

投诉电话

0771-4952302 

投诉信箱

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